十几年的艰苦努力，11月10日的一锤定音中国终于入世了。自此，中国房地产业真正开始直面WTO了。加入WTO对中国房地产业意味着什么，是不是如媒体宣传的“狼来了”那样？对此我们认为，对国内房地产市场情况更了解的业内人士应更有发言权。上海住总住宅产业发展股份有限公司技术中心主任程国伟的一番话代表了与会国内建筑商的心声。他说，同国外房地产企业相比，国内房地产企业虽然在理念上不占优势，但对国内市场了解把握得更为准确。国外房地产业面对中国市场有一个适应过程，而这一过程恰好为国内企业寻求发展、迎接挑战提供了机会。看来，国内开发商对国内房地产业面对挑战，普遍充满信心。

但　是充满信心并不意味着高枕无忧。随着国内各城市相继出台了对经营性土地实行招标和拍卖制度的政策，将使房地产企业的市场竞争环境更趋公平和透明．与以往行政划拨和协议出让土地相比，土地招标和拍卖对房地产企业资金实力要求较高。因此，资金实力将成为企业竞拍成功的首要因素。在房地产上市公司中，可以看到参加土地竞拍的多数是实力雄厚的绩优公司，如招商局以 5．83亿元竞得8．54万平方米土地，深万科以 4．0599亿元成功投得26．8万平方米的土地。相反，亏损公司或资产规模较小的房地产公司无法与这些优势企业竞争购得土地，最终结果可能是土地资源逐步集中在大的房地产开发公司手中。土地市场的竞争将加速房地产企业优胜劣汰的过程，大批资质低下的项目公司或“空壳”公司将逐步被淘汰出局，房地产行业的市场集中度将逐步提高。这是内部压力，外部的压力也不是没有。
随着时间的推移，国外房地产企业终究要熟悉中国市场。所以说中国房地产企业要抓住国外房地产业的磨合期，扬长避短，利用熟悉消费者、熟悉市场的优势，使产品突出本地化特点，同时要学习国外先进技术，提高在市场上的竞争力。最好是走强强联合的道路，以实现规模经济。