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90年代初，由于经济过热导致房地产开发商盲目投资、过度投机，致使房地产泡沫恶性膨胀，许多房地产企业身陷其中。随后，宏观经济调控将房地产列为“重灾区”。从此，上市之门向房地产企业关闭。
近几年，我国经济运行速度较快，被列为新的增长点的房地产行业也开始归于理性，市场化程度不断上升。在这样的宏观背景下，中国证监会开始进行房企上市的试点。目前，国家建设部批准了3家房地产公司首次公开发行新股的申请。其中，天津和广东省两家企业已获批准，这意味着房地产股重新浮出水面。
中国房地产缺乏品牌已是不争的事实。究其原因，规模小、亏业技术水平低、低层次竞争应属主要原因。通过增加房地产上市公司的数量，并通过竞争提高上市公司的质量，加快现有房地产上市公司的重组和购并，可以使房地产公司增大规模，树立品牌，降低项目开发的单位面积成本，使开发商在广告策划、营销推广、环境创造、配套设施、物业管理等各方面处于优势。同时降低开发商、银行和消费者的风险。新的房地产企业上市会增加证券市场的容量，给房地产板块注入新的活力，有利于深沪两市房地产业上市公司整体素质和整体业绩的提高，降低整体市盈率水平，从而在股票市场上形成一个新的增长点。
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