土地开发整理项目规划设计报告

第一部分 项目规划

第一章 前言

介绍项目来源，项目建设目的；对项目可行性研究报告立项的批复情况，项目规划的任务和依据等。

第二章 项目概况

1、项目区所在县的简况；
2、项目区的地理位置、范围（涉及乡镇、行政村），自然和社会经济条件、种植情况；
3、项目区基础设施（水利、电力、道路等）现状、对项目建设的影响；
4、土地利用现状（类型、面积、结构和土地权属、项目区土地利用中存在的主要问题）；
5、土地适宜性分析（确定土地利用布局方案）；
6、水资源平衡分析（确定灌排方法和技术）；
7、新增耕地（依据项目建设目的而定）潜力分析。

第三章 规划目标和方针

1、确定规划目标（围绕项目建设目的和第二章的分析，本规划要解决的主要问题，如确定土地利用方向、各项工程的配套建设）；
2、根据目标，确定规划原则（各项工程的综合布局原则、技术原则、经济原则等）。

第四章 规划方案

1、规划标准（工程防洪标准、道路建设标准、灌排标准）；
2、土地利用布局（根据土地利用现状和适宜性评价，项目目标，配置各类用地）；
3、土地利用工程布局（土地平整工程、道路工程、农田灌排水工程、农田防护工程以及不同类型、等级工程的建设数量）；
4、土地利用结构调整（根据土地利用布局和工程布局，初步计算各类用地数量）；
5、土地权属调整（由于土地分配是土地开发整理后期工作的重点，涉及到各权利主体的切身利益，因此，规划方案只提权属调整的基本原则、程序、注意的问题等，暂不提出各村、组具体分配的土地数量）；
6、投资规模估算和资金筹集使用（投资规模依据有关标准计算）。

第五章 规划方案评价

1、社会效益（对项目区农业、农村社会产生的直接和间接影响，如新增耕地面积、生产条件、就业、收入分配，土地利用的合理性、利用率、生产力、土地利用方式的可持续能力等）；
2、生态效益（绿色植物覆盖率，减轻水土流失程度，解决土壤退化效果，灌溉水质改善程度等）；
3、经济效益（产出包括新增耕地产值、原有耕地质量提高后的产量增加、经营成本节约等；项目经营成本和收入，投入产出率，项目投资回收期）。

第六章 实施规划的措施

1、项目领导机构
2、项目实施管理
3、项目资金管理