房产证分哪几种？

房屋权属证书包括《房屋所有权证 》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。

1．《房屋所有权证》是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有权。

2．《房屋共有权证》是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等法律效力。

3．《房屋他项权利证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》是实行房地产合一，统一管理的城市登记管理机关办法的法定凭证，除记载房屋权属要素外，还记有上地使用权方面的要素。

本栏目编程辑：王育